東区でハウスメーカー住宅の塗装を検討中の方へ｜注意したいポイントを解説
堺市で外壁塗装・雨漏り対応・屋根リフォームを行っているプラネストホームズです。
外壁塗装を検討している中で
「ハウスメーカーで建てた家だけど塗装店に依頼しても大丈夫？」
「メーカー以外に頼むと保証がなくなるの？」
「積水ハウスやダイワハウスの家でも塗装できるの？」
といった疑問を持たれる方も少なくありません。
実際に東区でもハウスメーカー住宅にお住まいの方からご相談をいただくことがあります。
ハウスメーカー住宅は一般的な住宅と共通する部分もありますが、建物によっては注意したいポイントもあります。
今回は、ハウスメーカー住宅の塗装を検討する際に確認しておきたいポイントについて解説します。
ハウスメーカー住宅だから塗装できないわけではない
まず知っておきたいのは、ハウスメーカー住宅だから塗装店で施工できないわけではないということです。
実際には
・サイディング外壁
・モルタル外壁
・ALC外壁
など、多くの住宅で一般的な塗装工事が行われています。
そのため
「ハウスメーカーだから必ずメーカーに依頼しなければならない」
というわけではありません。
ただし、建物によっては施工前に確認しておきたいポイントがあります。
ハウスメーカー住宅で注意したいポイント
次のような部分は、建物によって考え方が変わることがあります。
・ガスケット
・特殊な外壁材
・メーカー保証
・過去のメンテナンス履歴
それぞれ見ていきましょう。
ガスケットが使用されている住宅
積水ハウスなど一部の住宅では、シーリングではなくガスケットと呼ばれる
サイディングのパネル間の隙間（目地）を埋めるパッキンのような部材が使用されている場合があります。
一般的なサイディング住宅ではシーリングの打ち替えを行うことが多いですが、ガスケットの場合は考え方が異なります。
まず確認したいポイント
・築年数が経過している
・積水ハウスで建築している
・目地部分がゴムのように見える
ガスケットは状態によって対応方法が変わるため、通常のシーリング工事と同じ考え方で進めない方が良い場合があります。
特殊な外壁材が使われている住宅
ハウスメーカーによっては独自の外壁材を採用していることがあります。
例えば
・ダインコンクリート
・特殊サイディング
・総タイル張り
などです。
塗装自体は可能なケースもありますが、その場合でも使用する塗料や施工方法を検討する必要があります。
まず確認したいポイント
・建築時の資料が残っている
・住宅のメーカーが分かっている
・過去に塗装歴がある
建物によって適した施工方法が異なるため、事前確認が重要です。
メーカー保証との関係
ハウスメーカー住宅の場合、保証内容によっては事前確認が必要になることがあります。
特に築年数が比較的浅い住宅では、保証が継続しているケースもあります。
まず確認したいポイント
・保証書が残っている
・定期点検を受けている
・メーカーからメンテナンス案内が来ている
場合によっては、他社へリフォームの依頼をすると保証が切れてしまう場合があるため、先にメーカーへ確認した方が良いケースもあります。
過去のメンテナンス履歴
過去にどのような工事を行っているかも重要です。
例えば
・外壁塗装
・シーリング工事
・屋根工事
などの履歴によって、今後のメンテナンス方法が変わることがあります。
ハウスメーカーへ相談した方が良いケース
すべてを塗装店で対応した方が良いとは限りません。
例えば
・保証内容の確認が必要な場合
・特殊な部材が使用されている場合
・メーカー独自の仕様がある場合
などは、一度メーカーへ相談した方が安心できるケースもあります。
無理に工事を進めるのではなく、現在の状況を把握することが大切です。
東区で見られるハウスメーカー住宅
東区では、
・積水ハウス
・ダイワハウス
・住友林業
・ヘーベルハウス
などの住宅を見かけることがあります。
建物ごとに特徴が異なるため、同じ外壁塗装でも確認するポイントが変わることがあります。
ハウスメーカー住宅だからこそ大切なこと
塗装工事を行ううえで大切なのは
「ハウスメーカー住宅だから塗装できるか」ではなく
「今の建物にどのような施工が適しているか」
を確認することです。
建物によっては一般的な塗装工事で問題ないこともありますし、事前に確認した方が良いポイントがあることもあります。
まとめ
ハウスメーカー住宅は、一般住宅と同じように塗装できるケースも多くあります。
一方で、ガスケットや特殊な外壁材、保証内容など確認しておきたいポイントもあります。
大切なのは、メーカーだから、塗装店だからという考え方ではなく、ご自宅の状態に合った方法を選ぶことです。
最後に
ハウスメーカー住宅は建物ごとに仕様が異なるため、まずは現在の状態を確認することが大切です。
プラネストホームズでは、現地の状態を確認したうえで、一般的な塗装工事で対応できるのか、メーカーへ確認した方が良い部分があるのかも含めて分かりやすくお伝えしています。
また、状況によっては無理に工事をおすすめするのではなく、今後のメンテナンス方法や注意したいポイントをご案内することもあります。
ハウスメーカー住宅の塗装について判断に迷われている方は、まずはご自宅の状態を確認することから始めてみてはいかがでしょうか。
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